放眼全球，西雅图的亚马逊、硅谷的Google、华盛顿的微软、加利福尼亚州的苹果，在这些商业巨擘的背后，大部分已经拥有或正在拥有专属的商业帝国，他们对办公楼的选址和打造时，会倾向于独栋办公。
独栋办公因其独立性和尊贵感，成为企业首选。
苹果新总部Apple park，乔帮主曾亲自参与设计，充分展现了环境的可持续性。
号称花了7年时间打造的亚马逊微型雨林办公室，因生态系统举世闻名，让人看了就想去上班。
去年，全球著名职场社交平台linkedIn发布的《2018年顶级企业报告》中，亚马逊、谷歌和Facebook排名前三。这也是为什么中国企业出国考察，都喜欢组团去亚马逊、谷歌大楼参观的原因。
企业追捧，独栋办公席卷中国
今年3月份发布的《2019中国独角兽企业》榜单中，位列前十的蚂蚁金服、今日头条、滴滴出行、饿了么、京东、腾讯等公司，都选择了独栋办公。
阿里巴巴旗下的支付宝大厦，“之”字形的外观被戏称为「ORZ大楼」。
腾讯大厦，象征互联网连接的纽带。
今日头条，这个两层的大楼，顶部可以直接起降直升机！
发现没有，国内企业正逐渐向低密度、高生态、专属的独栋办公模式转型。
独栋办公有传统写字楼无法比拟的优势。
独立性、私密性、专属化、人性化，这些都将成为企业入驻写字楼时考察标准。
独立冠名权，更加完整的呈现企业形象，从而加深品牌印象；
独立使用权，整栋大楼为企业使用，杜绝了企业之间交叉办公的繁杂环境，独栋的优势让办公环境更具私密，便于企业管理；
生态化，低密度的楼栋间距，让每一个入驻的企业享受独有的私密环境；
人性化设计，低楼层保留了更好的景观视野，解决了楼层之间高楼遮挡的问题；
可以毫不夸张地说，在中国独栋办公正以裂变的速度发展。
大宗物业火爆独栋办公市场空档
第一太平戴维斯在《中国写字楼2018》报告中称，2018年甲级写字楼市场表现，一线城市占比最多；广州以每平方米每月191元租金排全国第四；由于可租赁面积有限，写字楼市场空置率低至4.3%，达历史新低，广州成一线城市榜首。
广州大宗物业投资市场在2018全年共达成22宗交易（单宗成交金额1亿元以上），成交量连续三年攀升。所达成的交易中，写字楼以逾60%的交易量占比，成为最受欢迎的物业投资类型。2019年一季度大宗物业成交数据显示，保利鱼珠港斩获写字楼市场的第一宗大单交易。
如此火爆的广州市场，独栋办公却成空档，因为广州现有可售的独栋办公资源十分稀缺。在位置、价格、面积等多方考量下，企业如果自建成本过高，地段也未必好，能否找到一家合适的写字楼用来独栋办公，成了企业主最想知道的事。
城市标杆第二CBD掘金之路
阿里带动了杭州，腾讯带动了深圳，中关村(000931)带动了北京？那广州呢？
△CBD逐渐东移
广州的繁荣从未停止，十年东拓，全市GDP第二的黄埔，把持着广州超过50%的高新技术产业；世界四大智能机器人公司选择黄埔，上百家世界500强企业在黄埔落户。
可以说黄埔代表的是广州未来的硬实力。
△第二CBD范围
作为第二CBD版图中最重要的港口起源地——鱼珠港，它是广州一颗璀璨升起的海上明珠。
它是中心商务区的承接点，是海上丝绸之路的起点，更是保利发展和政府对黄埔板块产业带动的决心。
保利鱼珠港的到来，填补了CBD板块中独栋办公市场的空缺。
在粤港澳大湾区建设中，这个拥有2000年历史“一港通商”的湾区港口，未来将会创造出更大的产业价值。
今天起进入独栋办公时代
