□本报记者 冉欣 文/图
“美女帅哥，买手机哇？”成都市太升南路，是西南地区著名的“电子通讯一条街”。上世纪90年代，随着通讯业的发展，手机成为人手必备的普通生活用品，太升南路逐渐成为手机商家的聚集地，成都市90%以上通信终端销售在此交易，辖区内的赛格广场堪称西部最大的通信产品交易市场。
随着经济发展形势不断变化，太升南路街道风貌陈旧、道路设施老化、人车分流不佳等问题逐渐凸显；偏重手机通讯产业的单一业态布局也限制了餐饮、娱乐、零售等配套产业的发展，与一街之隔的春熙路、红星路相比，其街容街貌和商业氛围却有天壤之别。 CBD商业价值尚未完全体现，商务楼宇业亟待优化升级；近两年来，随着雄飞中心、华置广场、剑南国际、星际里百货、瑞吉酒店、The One购物中心的陆续落成，太升路商圈发生了翻天覆地的变化。记者从成都市青羊区太升路产业转型升级暨城市中心物业价值研讨会上了解到，随着业态从单一向多元化发展，太升路商圈将逐步走上改造风貌，推动二次创新的转型升级之路，布局成都新的CBD核心商业区。
“未来5到10年时间，我们希望将太升路商圈打造成为全国具有影响力的智慧商圈，具有区域影响力的创客、创业示范区。”近日，在成都市青羊区太升路产业转型升级暨城市中心物业价值研讨会上，相关专家这样说道。据悉，一向以鱼龙混杂、吆喝叫卖闻名的太升路商圈，随着雄飞中心、华置广场、剑南国际、星际里百货、瑞吉酒店、The One购物中心等陆续落成，将逐步走上产业转型升级之路，布局成都新的商业腹地。
据了解，240余家驻蓉企业、商会代表，四川省企业经济促进会、青羊区商务局、青羊区工商联、太升路街道办事处，以及通讯、房地产等相关行业从业人员、专家学者围绕太升路商圈面临的机遇和挑战、未来产业转型升级战略进行了深入交流和探讨。会议现场还举行了“公益项目签约仪式”和“企业入驻太升路启动仪式”。
问题突出 通讯一条街背后的“心酸”
“和中国大多数中心城市的老城区一样，太升路面临着街道风貌陈旧、道路设施老化、人车分流不佳等问题，整体形象与片区规划和城市发展有些格格不入。”研讨会上，成都戴德梁行房地产咨询有限公司策略发展顾问部董事魏晓龙发表以《城市更新和产业升级》为题的精彩演讲，就太升路目前面临的挑战、转型升级的优势和机遇、转型升级的目标等5个方面进行了重点阐述。
魏晓龙认为，太升路偏重手机通讯产业的单一业态布局限制了其配套产业的发展。与一街之隔的春熙路、红星路等相比，太升路的街容街貌、商业氛围都有很大差距，位于成都中心城区CBD的商业价值未得到全面体现，商务楼宇亟待优化升级。
太升街道相关负责人对这个说法表示认同。该负责人表示，结合当前社会经济发展形势的要求，相关部门和街道对太升路商圈进行了大量的调研分析。从调研数据来看，太升路商圈目前确实存在业态单一老化、整体形象有待提升、CBD商业价值未体现、商务楼宇业亟待优化升级四大突出问题，商圈转型升级迫在眉睫。
相关资料显示，太升路商圈2009年人流最高峰达70万人次，到2014年人流最高峰下降至8万人次，仅为2009年的1/10。2014年部分龙头通讯企业的营业额降幅十分明显。单一的业态也限制了其他配套产业的发展。如餐饮、娱乐、零售等，在太升南路都难以生存。“太升路商圈白天繁花似锦，但一到晚上七八点马上就退潮，显得比较冷清。”太升街道相关负责人这样说道。
风貌改造 推动太升路商圈二次更新
研讨会现场，不少企业代表和专家学者都表示，太升路未来发展具有多项优势：比如其位于CBD核心、省级金融服务聚集区的区位优势；移动互联网时代电子通讯产业发展的新契机；众多优质项目聚集，以及地铁物业对商圈商业商务价值的提升等。
“太升路应加强对楼宇经济优化管理，进一步调整产业结构，提升商业档次。”国内房地产专业咨询服务机构世联行首席技术官、广州公司董事长黎振伟表示，以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体的楼宇经济，可以有效引进税源，带动区域经济发展。但对商务环境和信息管理提出了较高要求，建议政府部门进行楼宇、企业信息的采集，搭建信息化的楼宇经济管理平台。与此同时，打造智慧太升，让传统产业拥抱互联网，重点发展“互联网+”通讯业、现代金融业、休闲商贸业3大产业方向。
据青羊区相关负责人介绍，以提高产业质量和效益为核心，瞄准产业高端和高端产业，青羊区正致力推动太升路整体商业圈的二次更新，目前已将街道风貌整治、硬件环境提升提上日程。“预计今年内将完成锦阳商厦、赛格广场、讯捷蜀都店外立面改造工程；太升南路主干道和9条中小街道也将进行路面、绿化、管线、景观节点方面的改造。到明后年，太升商圈的硬件环境将有一个大的改善。”该负责人表示，他们将采用“旧城改造+引进重点项目”的方式推进太升路转型升级。
据了解，目前在太升路和提督街周边，剑南国际、华置广场、雄飞中心等已初步连接成片，形成新的城市商圈布局。相关部门计划在未来继续保持太升路在中国通讯市场上的优势和地位，发挥龙头企业带动作用，围绕“传统通讯产业+互联网”这一发展方向，结合“线上+线下”模式，大力引进互联网应用企业、虚拟运营商、APP企业等衍生企业。同时还将依托骡马市建设“省级金融服务业聚集区”的契机和太升路大量年轻产业客群，大力发展现代金融业和休闲商贸业。改造后的太升路将连接春熙路商圈、盐市口商圈、骡马市商圈，同频共振。
此外，今年即将投入使用的地铁4号线给太升路商圈未来发展带来了更多希望。据了解，今年成都市青羊区将进一步整合商圈资源，推动街区与地铁站点地下通道进行联通，实现“街区经济”“地铁经济”的有机接轨，重点发展“站点经济”，推动服务业转型升级。
业内人士认为，地处成都CBD核心区域一线，破壳重生的太升南路商圈将用高端商务的顶级凤巢吸引世界500强、国内外重要企业进驻，同时高端综合体项目的逐步罗成，也将实现青羊区的整体商业圈的再次更新。
