天津科贸街一带素以IT产业聚集地而闻名，在天津人心目中拥有着北京中关村一样的地位，鞍山西道已经成为天津人购买IT产品的第一选择。天津科贸街发展规划显示，到2010年，科贸街将规划建设销售面积在5000平方米以上的较大卖场10余家，建设10个总建筑面积超过50万平方米的孵化器和科技写字楼。这10余家卖场将形成以数码、3C电器、电子、信息服务业、通信服务业、生物医药及医疗器械六大主导产品为基础结构的商业集群。届时科技贸易销售总额将超过100亿元。此外，还将建设一批与科贸街发展相适应的配套项目，以形成高中低三个档次齐全、科技产品特色明显、标志性建筑突出、市场辐射力不断增强的有较高品位的科贸金街。
白堤路建设指挥部副总指挥闫建军告诉记者，天津科技广场项目经过长期酝酿和反复论证、方案修改，具备了较高的发展起点。“科技广场项目一旦建立起来，将巩固确立南开区科技商贸区的核心地位，成为区域重要的标志性建筑。”
据了解，在严格依照规划推进重点开发建设项目的同时，科贸街注重整体空间布局整合现有科技资源，推动火炬孵化器集群建设，建立共性技术专业平台及“保姆式”服务的成果孵化功能，促进技术成果产业化的生产加工功能，产品展示、中介服务、综合配套的会展服务功能，逐步实现向数字经济、楼宇经济、总部经济等集约、节约、生态型经济模式过渡。
闫建军介绍说，科技广场项目是一个政府引导、企业投资的项目，由颇具专业开发经验的天津市万和置业有限公司投资建设，投资总额近10亿元。他认为，这一项目的建成有利于继续加强这一区域的IT企业聚集效应。他说，创新活动目前更加趋于向优势区域聚集。这种聚集效应，在天津科贸街体现为IT企业的云集、数码产品大卖场的聚集和高新技术企业孵化器的建设。科贸街现有的大型建筑多为电子、数码产品卖场，商业模式大多数是出租柜台并进行简单的物业管理。而建设中的科技广场既定的经营模式区别于周边的卖场，从某种程度上将提升科贸街资金流、信息流和多种科技资源的集聚力、辐射力，并通过特色服务帮助入驻企业改善经营条件。
