推动土地集约化利用和管理
中国工业用地效率偏低,各级政府重视土地集约化管理问题。2019年中国城镇建设用地中,居住用地占比低至31%、工业用地占比20%,对比国际水平,美国、日本等国家居住用地一般占比在50%左右,工业用地仅有个位数占比。由于工业用地供应量大,价格便宜,因此过度供应、利用效率低的问题一直存在。2008年国务院发布《关于促进节约集约用地的通知》,国土资源部2015年全面实行节约集约用地制度,探索提升工业地价。时至今日,成交工业用地的容积率和单价已有了比较明显的提升,但土地浪费的情况依然存在,集约化管理问题受到各级政府重视。
图表: 中国城市建设用地20%的面积为工业用地,高于国际水平
注:数据截至2019年末。资料来源:自然资源部,中金公司研究部