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中金:兴产立业,济世经邦——中国基础设施REITs之产业园区篇

放大字体  缩小字体 日期:2021-03-21     来源:中金点睛    作者:中金点睛    浏览:35390    评论:0    

走过风雨四十年,拥抱REITs新纪元

改革开放以来中国产业园区已走过四十余年历程

中国产业园区至今已走过四十余载风风雨雨的历程。从1979年,中国第一个广义上的产业园区——蛇口工业区建立。从最初的经济特区、工业区,到开发区、高新区,再到现在的产业新城、文创园、科技园的出现,产业园区伴随着中国经济的蓬勃发展,形式层出不穷,内涵不断丰富,承载的任务也从对外开放、加工制造转向产业发展、科技创新,在中国经济腾飞的过程中发挥日益重要的作用。从产业园区发展的特征和产业结构、形态趋势来看,我们认为中国产业园区的发展经历了四个阶段。

图表: 中国产业园区自改革开放至今经历了四个发展阶段

注:各个阶段的产业结构、产业形态和产城关系是逐步发生变化的,示意图仅对每个时期重点特征进行划分;产业形态图中的字母指代不同产业类型。资料来源:亿翰智库,中国产业园区持续发展蓝皮书,中金公司研究部
注:各个阶段的产业结构、产业形态和产城关系是逐步发生变化的,示意图仅对每个时期重点特征进行划分;产业形态图中的字母指代不同产业类型。

资料来源:亿翰智库,中国产业园区持续发展蓝皮书,中金公司研究部

 
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